Tips Membeli Rumah Bekas dan Kelebihan serta Kekurangannya

Tips Membeli Rumah Bekas dan Kelebihan serta Kekurangannya

Sedang Trending 1 tahun yang lalu

JAKARTA, duniafintech.com – Tips membeli rumah jejak tentu saja krusial diketahui lantaran kediaman merupakan salah satu kebutuhan primer.

Meski demikian, pemenuhan kebutuhan bakal rumah ini memang tidak mudah. Pasalnya, saat ini rumah dibanderol dengan nilai nan tinggi, apalagi memandang nilai properti nan setiap tahun naik.

Nah, dalam menyiasati tingginya nilai rumah, biasanya banyak orang bakal membeli rumah bekas.

Baca juga: 5 Tips Membeli Rumah KPR Subsidi agar Tidak Salah Pilih

Akan tetapi, membeli rumah jejak lazimnya juga menimbulkan keraguan tersendiri bagi pembeli lantaran kondisinya nan memang sudah dipakai dan telah dibangun sejak lama.

Untuk membantu Anda dalam membeli rumah second, berikut ini beberapa tips nan perlu diketahui, seperti dinukil dari Rumah123.com.

Tips Membeli Rumah Bekas

1. Periksa rumah dengan teliti

Tips pertama adalah memeriksa rumah secara menyeluruh. Inilah beberapa perihal nan patut Anda periksa saat melihat-lihat rumah bekas:

  • Tingkat kelembapan dinding
  • Ketahanan bagian rumah nan terbuat dari kayu, seperti kusen, pintu, dan jendela
  • Sistem dan suplai air bersih
  • Saluran pembuangan
  • Bagian genting dan genting, pastikan tidak ada alias tidak banyak bagian nan karatan alias retak

Kalau perlu maka Anda pun bisa menyewa jasa tenaga mahir untuk memeriksa rumah jejak itu. Jika rumah mempunyai kerusakan maka Anda bisa menawar nilai jual rumah jejak agar lebih murah lagi.

2. Cari tahu status legalitas rumah sebagai tips membeli rumah bekas

Tips selanjutnya, ialah dengan memeriksa riwayat rumah. Kamu bisa bertanya sendiri kepada pihak penjual/perantara soal legalitas rumah jejak nan bakal dibeli tersebut.

Jika diperlukan maka Anda bisa menyewa jasa tenaga mahir hukum. Pastikan bahwa rumah itu terbebas dari kasus bermasalah, misalnya tindakan penipuan. Pastikan pula rumah itu memang legal untuk dijual dan dibeli.

3. Buat anggaran sebagai tips membeli rumah bekas

Saat hendak membeli rumah, baik rumah baru maupun bekas, tentunya Anda kudu membikin anggaran.

Dalam perihal ini, pastikan bahwa anggaran Anda sesuai dengan keahlian keuangan, berasas besar pendapatan dan pengeluaran lain nan kudu dibayar.

Di samping itu, jangan pula lupa untuk mempersiapkan biaya pembaharuan rumah jika rumah itu memang memerlukan perbaikan.

Tips Membeli Rumah Bekas

4. Pastikan surat-suratnya lengkap

Tips lainnya, ialah mengecek kelengkapan surat-suratnya. Inilah daftar surat nan menjadi syarat jual beli rumah bekas:

  • Surat kepemilikan tanah (SHM, SHGB alias SHP)
  • Akta Jual Beli (AJB)
  • Sertifikat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Baca juga: Gaji UMR Bisa Beli Rumah, Coba Terapkan 4 Tips Ini

  • Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
  • Bukti pembayaran tagihan PDAM, telepon, listrik (untuk memastikan layanan tidak dicabut ketika Anda menempati rumah jejak nan bersangkutan)

Di sini, jangan lupa persiapkan biaya sebesar Rp25 ribu hingga Rp100 ribu untuk biaya pengecekan persuratan di instansi pertanahan.

5. Hitung biaya lainnya sebagai tips membeli rumah bekas

Bukan hanya biaya pengecekan surat-surat di instansi pertanahan, tetap ada juga lho beberapa biaya lainnya nan kudu dikeluarkan.

Maka dari itu, tips selanjutnya adalah menghitung biaya ekstra, nan mencakup:

  • Biaya akta jual beli
  • Biaya kembali nama
  • Biaya PNBP (Penerimaan Negara Bukan Pajak)
  • Pajak Penghasilan (PPh)
  • BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)

Kelebihan dan Kekurangan Rumah Bekas – Tips Membeli Rumah Bekas

  1. Kelebihan
  • Lingkungan lebih mapan dan telah berkembang
  • Pilihan nilai beragam
  • Siap huni
  1. Kekurangan
  • Bukan tangan pertama seperti rumah baru
  • Butuh biaya tambahan untuk renovasi
  • Harga lebih tinggi

Sekian ulasan tentang tips membeli rumah jejak nan perlu diketahui. Semoga bermanfaat.

Baca juga: Tips Menabung untuk Beli Rumah bagi Milenial, Yuk Wujudkan Mimpi Sekarang!

Baca terus buletin fintech Indonesia dan kripto terkini hanya di duniafintech.com 

Sumber Blog DuniaFintech Tips Keuangan
Blog DuniaFintech Tips Keuangan
close
Atas